Así lo expresó Mirta Libera, candidata a presidenta del Colegio de Martilleros de la jurisdicción La Plata por la agrupación “Unidos por la Profesión”. De cara a la postergada elección de autoridades, que se concretará este 20 de octubre, la martillera se refirió a las problemáticas del sector, a la falta de respuesta de la actual conducción y a la necesidad de trabajar para que las inmobiliarias y los matriculados de todas las localidades que conforman la jurisdicción tengan representatividad.
– ¿Qué los impulsó a formar la lista Unidos por la Profesión?
En primer lugar, lo que nos motivó y sorprendió fue enterarnos de que la actual conducción iba por un nuevo período. Tanta permanencia indefinida en los cargos atenta contra la institucionalidad, contra la transparencia en la gestión: esto fue el determinante.
Nos ha sostenido y sostiene el compromiso. Empezamos a trabajar francamente en su momento cuando se suspendieron las elecciones y no sabíamos si iba a haber elecciones o no. Nos mantiene unidos el compromiso por la profesión. Somos un equipo, donde muchos de nosotros tenemos años de trayectoria. También hay gente nueva que está apoyando.
Son muchos años de la misma gestión. Y, además, -con las urgencias expuestas por la pandemia- quedó absolutamente en evidencia la falta de modernización, de reacción ante las cosas que ocurren, como los imprevistos, donde tantos colegas se dieron cuenta de que el Colegio tuvo incapacidad de reacción. El Colegio estuvo ausente en un espacio donde era muy necesaria su participación y apoyo a los colegiados.
La tecnología ha revolucionado todo y exige modernizarse. La cuestión principal es un alto y profundo compromiso con la profesión y los colegas. Ahora tenemos la oportunidad y el derecho a elegir después de las postergaciones.
– La conducción desde hace 19 años alegó una situación sanitaria para una nueva postergación en abril pasado, pero finalmente ahora se realizarán las elecciones…
Exacto, finalmente el 20 de octubre es la fecha para las elecciones en nuestro Colegio (del Departamento Judicial La Plata), que incluye a Berisso, Brandsen, Cañuelas, Ensenada, Ranchos, La Plata, Lobos, Magdalena, Monte, Presidente Perón, Punta Indio, Roque Pérez, Saladillo y San Vicente. Es una oportunidad para hacer un cambio, hace mucho tiempo está la misma conducción, en esta elección irían por más de 20 años y cuando es tanto tiempo ocurre que queda la conducción aletargada. Ha habido demasiados cambios impulsados por la tecnología, ha habido una revolución. La inmobiliaria tradicional está cuestionada, amenazada.
Es importante que haya desde la conducción de la institución, que tiene como fundamento y razón de ser el cuidado de la profesión y el control de la matrícula, el compromiso de ponerse a la vanguardia, a liderar y estimular esta necesidad de capacitación y superación; arribar a modelos cada vez más exigentes. Estamos en esta transición y es necesaria una transformación en nuestra tarea y servicios.
El Colegio ha quedado antiguo, dormido en modelos anteriores, y hace falta modernización y transparencia. Es necesario usar los recursos para apoyar al matriculado, impulsar capacitación de calidad, fiscalización. Sabemos que la ilegalidad es un tema tremendo, hay mucho que tiene que ver con cómo defender la profesión. En la medida en que se dejan pasar determinadas cosas, no se avanza y no se está a la vanguardia, no la estamos defendiendo.
Es una oportunidad para innovar, revitalizar las acciones y todo lo que necesitamos para mejorar nuestra profesión y ayudar a nuestros colegiados.
– ¿Qué significó la pandemia en el trabajo de los colegiados?
Sin dudas se trata de un tremendo proceso acelerado de aprendizaje. Muchos no han podido adaptarse. La pandemia golpeó muy fuerte; además nuestro rubro venía castigado de antes y esto profundizó la crisis. Si bien lentamente se van dando algunos pasos, no se han podido resolver ni superar muchas cuestiones y estamos atravesando momentos difíciles. Por eso es muy importante estar unidos, muy atentos a las posibilidades de innovación y adaptación de los recursos.
– ¿Cuál es la situación con la Ley de Alquileres?
La ley se promulgó en un momento inoportuno. En plena pandemia e incertidumbre, le agregó más incertidumbre y más temores a la gente. Hay dos temas muy importantes: el plazo que se amplió a tres años, lo que es bueno ya que permite a los inquilinos permanecer más tiempo. Pero, por otro lado, ese plazo largo, en un contexto de país con tanta incertidumbre e inflación, lo que hace es generar demasiado temor a los propietarios porque se pierde de vista cuál sería el precio, cómo se mantiene la rentabilidad. Cuando se aumenta el plazo en una situación de estabilidad sería bárbaro, pero desconociendo que estamos en un país con una inflación tremenda, ese punto no dio resultado. Atemoriza a los propietarios. El otro punto que resultó no ser positivo es la forma de incrementar los precios en forma anual: el primer índice del banco central ya fue superior al 40% en julio, de ese mes hasta ahora el índice fue escalando y prácticamente estamos llegando al 50%. Es un índice alto y superior a cuando se hacía con acuerdo de las partes. Es una ley muy cuestionada, ha generado demasiada desconfianza. Además, hay que tener en cuenta el entorno, el contexto, tiene que ver con que la capacidad adquisitiva de la gente cayó: el porcentaje que ocupa el alquiler en el ingreso de la gente es alto, pero también el porcentaje que ocupa la alimentación, vestimenta, etc., lo es. Todo eso influye y tiene que ver con una pérdida muy alta de capacidad adquisitiva. Se trata de una ley que, al ser sancionada, no tuvo en cuenta este contexto.
– ¿Cuáles son las expectativas y reclamos de los colegiados en el marco del proceso eleccionario?
Tenemos reclamos de colegas que, justamente por la falta de modernización del Colegio, a veces están demasiado aislados o se les hace difícil la gestión de trámites en el Colegio. Así como está funcionando el Colegio es más bien un ente administrativo; no está gestionando la conexión estratégica, el acompañamiento, y eso es un reclamo. Nosotros tenemos un interés especial en integrar el Departamento Judicial La Plata, mantener este contacto, acortar las distancias. Es muy importante hacerlo y hay colegas que hacen este reclamo. Tener una representación zonal de las localidades que integran el Departamento Judicial es fundamental. La concentración en lo que ocurre en las ciudades cabeceras y principales, no siempre se replican en el interior. Hay cosas que pasan en el interior de la Provincia que son diferentes. Por eso es importante tener la representación de cada localidad y la posibilidad de acompañar de acuerdo con lo que necesitan en cada lugar.
– ¿Cuál es la postura de Unidos por la Profesión respecto a capacitación y formación?
Apoyamos e impulsamos la capacitación permanente y el asesoramiento. Es esencial tener un espacio de capacitación con todo lo nuevo, innovación, que tenga en cuenta los nuevos formatos y modelos, actualización de las cosas específicas desde lo técnico y legal, como así también otros aspectos que hacen a nuestro trabajo. Además, proponemos que haya un equipo de asesoramiento para acompañar a aquel colega que tenga dudas con lo que fuere: contratos, tema contable, legal, etc. Es muy importante que haya un equipo desde el Colegio de asesoramiento permanente.
– ¿Cuándo y cómo pueden votar los matriculados?
Las elecciones serán el 20 de octubre. El horario de la mañana -de 8 a 10- está destinado a que los colegas puedan conectarse por zoom, de forma virtual a la Asamblea. Aunque después la elección es presencial. Esta vez se cambia el lugar de la elección: se va a votar en el Instituto de Capacitación, en calle 1, entre 45 y 46, La Plata. Históricamente se ha hecho la votación en el edificio que está al lado, que pertenece a la Caja, pero se alquiló por lo que no está disponible. Cada colega debe presentarse con su documento.
Desde Unidos por la Profesión pedimos que los colegas vayan a votar con esta premisa básica: de la única manera en que podemos transformar las quejas en algo positivo es participando, yendo a votar y acompañando una transformación. Así que el 20 de octubre, esperamos a que los colegas se acerquen a votar.
