El titular del Colegio de Martilleros de La Plata, Aníbal Fortuna, y la coordinadora del Foro Inmobiliario, Patricia Robledo, dieron sus puntos de vista sobre la reforma.
El presidente del Colegio de Martilleros de La Plata, Aníbal Fortuna, dijo que “la ley tuvo pequeñas modificaciones pero no es el total de la cuestión. Se espera que cuando pase a Senadores pueda tener otro tipo de intervención”.
Cabe mencionar que solo se trató la modificación de los plazos para las locaciones urbanas y comerciales, con lo cual pasa de 4 a 2 años. Y los incrementos que se establecían cada 1 año, pasaron a tener limitantes de 4 meses.
“Esto viene a incentivar la activación en el mercado de los inmuebles que están faltando para alquilar. Cualquier medida que permita la inclusión de los inmuebles desocupados para una nueva negociación sería perfecta”, señaló Fortuna.
También consideró que “el Senado no debería meterse entre la oferta y la demanda. Cuando el gobierno se mete en cuestiones de los privados, termina emparchando una ley que no trae soluciones de fondo pero viene a paliar la necesidad de que los alquileres en 3 años estuvieran en un 350% de aumento”.
“Además, se podrá tener la previsibilidad de ajustar cada 4 meses por distintos índices. Le dará previsibilidad a un contrato de acuerdo a lo que estábamos acostumbrados antes de esta ley”, añadió.
Consultado sobre la postura de Milei de eliminar la ley de alquileres, Fortuna dijo que “en principio no coincido con ninguna de sus medidas, pero si se deroga la ley se debería volver a la ley anterior, pero no sé cuál es su mensaje”.
Sin embargo, aseguró que se trata de “un parche aleatorio a lo que nosotros creemos que tiene que existir una cuenta recaudadora para las inmobiliarias para que el Estado pueda controlar cuánto es lo que recaudan, pero que no se deposite en nuestras cuentas porque nos cobran el débito”.
“Queremos que nos escuchen una vez más para discutir que todas las operaciones estén hechas por martilleros y corredores”, cerró.
Por su parte, la martillera y coordinadora del FORO Profesional Inmobiliario, Patricia Robledo, señaló que “las propuestas la hacen políticos que claramente no tienen un estudio de mercado real porque toman como referencia a CABA y no tienen en cuenta las realidades de cada región”.
Sostuvo, además, que “tampoco hay una autocrítica de que la situación está provocada por la inflación y el déficit habitacional”. En términos generales, planteó que “los cambios pueden ser más positivos para los propietarios que para los inquilinos”.
“El Estado sigue poniendo parches sin dar una solución real; así que estoy en contra de la modificación de la ley que tiene media sanción”, concluyó.
fuente: https://infomiba.com.ar
